房屋按揭保險

    
 

對於大多數人來說，置業最艱難的部分 - 尤其首次置業 -  是儲蓄到必要的首期。如果您的首期只有房子價值的20％或以下，那您就需要通過貸款按揭保險公司去購買房屋按揭保險。房屋按揭保險是在借款人拖欠還款時保障貸款業者。

貸款者如購買房屋按揭保險，就可向CMHC借到房價的95％。意思是您可以付首期5％就可買到房子。例如房子的價值是$125,000，您將只需要付上$6,250的首期！ CMHC房屋按揭貸款保險，幫助了數以百萬計的加拿大人把置業變成有可能的事。

CMHC對自僱人士的要求則有所不同。

  
       
   
       
 
 
   
   

如何取得資格﹖

    
 

一旦符合以下條件，您就有資格申請CMHC房屋按揭貸款保險：

    
       
 

物業是您在加拿大的主要居所。

您擁有該物業價值的5％的首期（孖屋就需要7.5％）。

您的家庭相關開支不超過您家庭總收入的32％。

您每月的總債務負擔不超過您每月家庭總收入的40％。

您能支付至少相當於購買價1.5％的成交費用。
   
       
 
 
   
   

只需要5％首期?
 

    
 

沒錯，您只需少於房子價值10％的首期就可以買到居所﹕

    
       
 
 

單戶住宅：5％
   
       
 
 

孖屋的住宅：7.5％
   
       
 

5%首期需要從自己的儲蓄中拿出。由直系親屬送贈的首期是可以接受的。
資料來源自CMHC - 加拿大按揭及房屋公司：
 http://www.cmhcschl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm

    
       
 

貸款比例

貸款保險金百分比

加按及轉按保險金百分比

標準保險金

自僱人仕，無足夠收入證明

標準保險金

自僱人仕，無足夠收入證明

百分之六十五或以下

0.50%

0.80%

0.50%

1.50%

百分之七十五或以下

0.65%

1.00%

2.25%

2.60%

百分之八十或以下

1.00%

1.64%

2.75%

3.85%

百分之八十五或以下

1.75%

2.90%

3.50%*

5.50%*

百分之九十或以下

2.00%

4.75%

4.25%*

7.00%*

百分之九十五或以下

2.75%

不適用

4.25%*

*

百分之九十點零一至百分之九十五：非傳統首期***

2.90%

不適用

*

不適用

加長償還期額外保金

二十五年以上的償還期每五年加上百分之零點二 (適用於貸款比例少於百分之八十)。